这是开发商常用的营销手段

2018-08-11 20:44

"2字头"房价惊现株洲 引发楼价跳水猜疑

来自攸县的方先生在市区工作多年,以前一直租房住,本准备春节后在株洲买套房子,将父母接过来一起住,但看到杭州有人因在降价前一天买房而亏了50多万的报道后,方先生取消了现在买房的打算。“再等等看,说不定株洲房价也会降。”

另一方面,马年株洲楼市竞争激烈,尤其大批开发商准备赶在3、4月份入市,届时推盘量会迎来高峰。“供应量增加自然会对价格产生影响,但这是市场规律,引发全面降价不现实。”

2014-02-27 15:15来源:株洲新闻网共0条评论

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“资金充裕的开发商楼价依旧坚挺,因此降价仅是个别现象。”汤乐认为,而株洲经济形势良好,房地产一直平稳发展,各开发商量力而为,资金面都有保障,不会因资金问题而降价。

——杭州等地降价潮影响购房者预期;业内人士:株洲尚未有楼盘整体降价迹象

记者采访部分业内人士获悉,目前株洲尚未有楼盘整体降价的迹象,部分楼盘打出的“超低价”仅是最高优惠后的价格。降价仅为个别现象,房价全面下跌可能性很小。

而株洲楼盘恰在这个“节骨眼”上打出不到3000元/㎡的超低价,无疑引人猜想。华晨地产策划主管汤乐告诉记者,这是开发商常用的营销手段,打出的是起价或是最高优惠后的价格,目的是吸引眼球。“比如华晨栗雨香堤,最高优惠价3696元/平方米,这是全额付款才能享受的优惠。”

导读:目前株洲尚未有楼盘整体降价的迹象,部分楼盘打出的“超低价”仅是最高优惠后的价格。降价仅为个别现象,房价全面下跌可能性很小。

中建御山和苑一位置业顾问告诉记者,自己的一位客户也因为对房价会否下降拿不准而搁置了购房计划。“但这样的客户应该只是少数,株洲房地产市场一直是刚需主导,房价比较合理,要降也仅是很小的幅度,不会有太大波动。”

对于杭州等地的这波“降价潮”,汤乐认为银行房贷紧缩是主因。由于年后银行房贷紧张,楼盘去化压力加大,部分开发企业因拿地消耗过多面临资金面短缺的危机,从而利用降价走量来回笼资金。

近日,杭州、苏州、常州等地陆续传来部分楼盘大幅降价的消息。其中,常州楼盘大降超7000元/平方米,杭州热点板块楼盘降价4000元/平方米清盘。而网上疯传多家银行暂停房地产贷款的消息,直接引发地产股暴挫。降价潮会否蔓延,引发业内讨论。

“房价暴跌”、“楼市崩盘”论一时甚嚣尘上,对购房者预期影响不小。

株洲新闻网2月27日讯(记者李成红)“2945元/平方米起挑战株洲楼市低价!”2月21日,我市一房产网站上登出这条楼盘销售信息,4天后,另一楼盘发布信息称将限量推出2850元/平方米的特价房,一时间在购房者心中引起一阵小激动。联想到最近杭州、常州等城市有楼盘大幅降价,“房价暴跌”、“楼市崩盘”论又起,有网友认为,株洲楼盘价格也迎来了马年“第一跳”。